48 Impasse du marais 74520 Valleiry
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2674E1467535S
D énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface116 m²
Construction2002
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 388 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 574 €/m² à Valleiry (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen531 956 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation474 718 – 557 277 €
Soit4 437 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 61 Rue Des Pres Vachers 74520 Valleiry | Maison | 84 m² | 435 000 € | 5 179 |
| 04/08/2025 | 35 Imp Du Marais 74520 Valleiry | Maison | 115 m² | 512 030 € | 4 452 |
| 12/05/2025 | 16 Imp Des Violettes 74520 Valleiry | Maison | 78 m² | 434 800 € | 5 574 |
| 10/04/2025 | 185 Rue De Colignon 74520 Valleiry | Maison | 122 m² | 560 000 € | 4 590 |
| 24/04/2024 | 240 Rte De Grateloup 74520 Valleiry | Maison | 143 m² | 620 000 € | 4 336 |
| 30/01/2024 | 118 Rue Des Pres Vachers 74520 Valleiry | Maison | 89 m² | 447 000 € | 5 022 |