Signal Vente

19 Avenue du Général de Gaulle 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2674E1467541Y

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface118 m²
Construction1948-1974
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 472 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement098 m²CB11153
25/07/2026appartement071 m²EE28751
02/06/2026appartement092 m²FC34548
21/04/2026appartement0104 m²DB19833
02/04/2026appartement095 m²DB18928
19/01/2026appartement069 m²EE26444
16/10/2025appartement018 m²GG52538
08/07/2025appartement0104 m²DD20936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 202 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation427 603 – 501 968 €
Soit3 942 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²360 000 €6 000
19/12/20254 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²175 000 €2 536
18/12/202510 Av Du Parc 74200 Thonon-les-BainsAppartement53 m²187 000 €3 528
18/12/202518 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²150 000 €2 500
17/12/20257 Rue Des Italiens 74200 Thonon-les-BainsAppartement46 m²146 400 €3 183
17/12/202521 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²220 000 €5 238
17/12/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²210 000 €4 200
17/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement106 m²597 000 €5 632
16/12/20255 Av Du Turgot 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²241 500 €3 715
12/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²159 440 €4 429
12/12/20255 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-BainsAppartement12 m²65 000 €5 417
10/12/202518 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement67 m²182 500 €2 724
05/12/20259 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement78 m²213 000 €2 731
24/11/202510 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement57 m²240 000 €4 211
21/11/20255 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-BainsAppartement25 m²90 000 €3 600