725 Route de mathonex 74340 Samoëns
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2674E1486531I
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation489 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 711 €/m² à Samoëns (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 965 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 671 – 232 048 €
Soit5 839 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 364 Rte De La Combe De Mathonex 74340 Samoëns | Maison | 115 m² | 700 000 € | 6 087 |
| 26/03/2024 | 73 Che De La Chapelle De Mathonex 74340 Samoëns | Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 |
| 26/03/2024 | 73 Che De La Chapelle De Mathonex 74340 Samoëns | Appartement | 196 m² | 530 000 € | 2 704 |