Signal Vente

329 Route de la Savoyarde 74920 Combloux

Immeuble · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2674E1488260V

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface225 m²
Construction1981
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 206 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 388 025 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 110 975 – 1 304 188 €
Soit5 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025128 Rte De Saint Gervais 74920 ComblouxMaison125 m²1 150 000 €9 200
27/11/2025305 Rte De La Savoyarde 74920 ComblouxAppartement116 m²915 000 €7 888
27/11/2025305 Rte De La Savoyarde 74920 ComblouxAppartement53 m²915 000 €17 264
14/11/2025963 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement24 m²1 349 000 €56 208
14/11/2025963 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement32 m²1 349 000 €42 156
14/11/2025963 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement28 m²1 349 000 €48 179
06/10/20252057 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierMaison54 m²785 000 €14 537
01/08/2025814 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement21 m²141 330 €6 730
30/07/2025814 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement23 m²180 000 €7 826
24/06/20252095 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierAppartement23 m²145 050 €6 307
19/03/2025133 Rte Des Intages 74920 ComblouxAppartement33 m²1 080 000 €32 727
19/03/2025133 Rte Des Intages 74920 ComblouxAppartement134 m²1 080 000 €8 060
03/02/2025816 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement23 m²123 975 €5 390
25/03/2024816 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement23 m²170 990 €7 434
05/01/20242095 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierAppartement37 m²192 900 €5 214