60 Impasse des anciens 74190 Passy
Maison · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2674E1503316X
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1949
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 077 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen532 684 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation401 857 – 471 745 €
Soit4 056 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 280 Rue Des Pres Verts 74190 Passy | Maison | 65 m² | 410 000 € | 6 308 |
| 26/12/2024 | 1740 Rte De Saint Gervais 74190 Passy | Appartement | 38 m² | 162 280 € | 4 271 |
| 15/11/2024 | 65 All Chant Oiseau 74190 Passy | Maison | 70 m² | 462 500 € | 6 607 |
| 16/01/2024 | Charavais 74190 Passy | Appartement | 54 m² | 225 000 € | 4 167 |
| 26/10/2023 | Charavais 74190 Passy | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| 26/10/2023 | Charavais 74190 Passy | Appartement | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 25/10/2023 | Charavais 74190 Passy | Appartement | 76 m² | 195 000 € | 2 566 |