153 Route de chez baret 74250 Viuz-en-Sallaz
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2674E1513867S
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 197 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 144 €/m² à Viuz-en-Sallaz (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen545 765 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation436 830 – 512 801 €
Soit3 605 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 510 Chez Baret 74420 Saint-André-de-Boëge | Maison | 130 m² | 493 250 € | 3 794 |
| 27/02/2024 | 157 Rte De Chez Barret 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 100 m² | 500 000 € | 5 000 |