361 Route de Martigny 74380 Cranves-Sales
Maison · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2674E1515626J
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1965
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 794 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen554 245 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation443 618 – 520 769 €
Soit4 107 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 285 A Rte De Martigny 74380 Cranves-Sales | Maison | 179 m² | 758 410 € | 4 237 |
| 27/05/2025 | 31 Che Des Contamines 74380 Cranves-Sales | Maison | 126 m² | 600 000 € | 4 762 |
| 12/09/2024 | 155 Che Des Moranches 74380 Cranves-Sales | Maison | 140 m² | 470 000 € | 3 357 |
| 09/08/2024 | 17 Che Des Contamines 74380 Cranves-Sales | Maison | 122 m² | 475 000 € | 3 893 |
| 22/12/2023 | 26 Rte Des Marais 74380 Cranves-Sales | Maison | 109 m² | 255 250 € | 2 342 |
| 30/11/2023 | 224 Che Des Moranches 74380 Cranves-Sales | Maison | 117 m² | 513 702 € | 4 391 |