Signal Vente

48 Rue de la Comtesse 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Immeuble · étage 0 · 388 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 124 j)

G énergieG GESn° 2674E1517966J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface388 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation513 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé26 912 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 270 576 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 712 923 – 2 010 822 €
Soit4 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025610 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²248 800 €6 379
17/12/2025782 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²137 650 €5 506
03/12/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement54 m²212 240 €3 930
26/11/202558 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²134 185 €5 161
24/11/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement40 m²214 100 €5 353
19/11/2025115 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement59 m²305 000 €5 169
05/11/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²240 840 €15 053
27/10/2025950 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement44 m²233 954 €5 317
24/10/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²206 090 €7 633
20/10/202519 Che Des Pres 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²180 000 €6 923
19/09/2025322 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement114 m²640 419 €5 618
17/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²215 000 €5 513
09/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²160 000 €5 926
25/08/202532 Rue Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²267 000 €7 417
22/08/2025324 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement29 m²132 200 €4 559