13 Avenue de la Patinerie 74200 Thonon-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2674E1519449K
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1957
Consommation513 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 526 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 101 €/m² à Thonon-les-Bains (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen546 827 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation412 526 – 484 270 €
Soit4 183 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 51 m² | 165 500 € | 3 245 |
| 30/10/2025 | 21 Che Des Marmottes 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| 21/10/2025 | 5 Rue De L Oncion 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 41 m² | 275 000 € | 6 707 |
| 21/10/2025 | 5 Rue De L Oncion 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 44 m² | 275 000 € | 6 250 |
| 03/10/2025 | 35 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 54 m² | 190 000 € | 3 519 |
| 19/09/2025 | 4 Imp Des Acacias 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 115 m² | 485 000 € | 4 217 |
| 15/09/2025 | 44 Che Des Marmottes 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 65 m² | 263 000 € | 4 046 |
| 03/09/2025 | 15 Che Des Harpes 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 63 m² | 263 000 € | 4 175 |
| 29/08/2025 | 8 B Rue Des Peupliers 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 120 m² | 428 000 € | 3 567 |
| 27/08/2025 | 35 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 65 m² | 172 000 € | 2 646 |
| 12/08/2025 | 3 Rue Charles Buet 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 81 m² | 248 000 € | 3 062 |
| 03/07/2025 | 35 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 |
| 05/06/2025 | 60 Che Des Marmottes 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 76 m² | 377 940 € | 4 973 |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 45 m² | 140 100 € | 3 113 |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 15 m² | 140 100 € | 9 340 |