Signal Vente

35 Avenue du Clos Banderet 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

F énergieF GESn° 2674E1563540F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 484 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement075 m²DD23061
16/08/2026immeuble0592 m²ED27236
10/04/2026appartement061 m²FF39048
27/02/2026appartement066 m²EE26644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 809 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 564 – 274 183 €
Soit3 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Imp De La Mouche 74200 Thonon-les-BainsAppartement111 m²329 900 €2 972
23/12/20259 Av De Champagne 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²147 500 €3 430
22/12/20254 All Du Chevrefeuille 74200 Thonon-les-BainsMaison99 m²343 600 €3 471
19/12/20259 Av De Champagne 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²197 000 €3 518
18/12/20254 Imp Des Suets 74200 Thonon-les-BainsAppartement62 m²200 000 €3 226
12/12/20258 Che De La Combaz-Coinchat 74200 Thonon-les-BainsMaison68 m²285 000 €4 191
11/12/202529 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²189 000 €3 938
11/12/202529 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²189 000 €4 200
18/11/202530 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement59 m²169 000 €2 864
17/11/20259 Av De Champagne 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²174 000 €3 107
14/11/202559 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²219 600 €3 183
13/11/202525 Av D Evian 74200 Thonon-les-BainsAppartement41 m²189 850 €4 630
06/11/202523 Che Vieux 74200 Thonon-les-BainsAppartement66 m²185 000 €2 803
21/10/202557 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement11 m²3 200 000 €290 909
21/10/202557 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement95 m²3 200 000 €33 684