164 Chemin des brochets 74250 Viuz-en-Sallaz
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2674E1621999Q
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 036 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 144 €/m² à Viuz-en-Sallaz (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen290 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 180 – 272 559 €
Soit3 605 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 767 Av De Savoie 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 122 m² | 345 000 € | 2 828 |
| 25/10/2024 | 133 Rte Des Brasses 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 73 m² | 152 400 € | 2 088 |
| 25/09/2024 | 155 Rte Des Brasses 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 82 m² | 70 000 € | 854 |
| 26/08/2024 | 155 Rte Des Brasses 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 80 m² | 196 815 € | 2 460 |
| 12/01/2024 | 133 Rte Des Brasses 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 64 m² | 110 000 € | 1 719 |
| 09/10/2023 | 767 Av De Savoie 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 63 m² | 213 100 € | 3 383 |