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389 Route de l'Orée du Bois 74450 Le Grand-Bornand

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2674E1629360T

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface719 m²
Construction1976
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé36 935 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 527 €/m² à Le Grand-Bornand (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 692 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 756 208 – 4 409 461 €
Soit5 678 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025119 Imp Alpina 74450 Le Grand-BornandAppartement28 m²233 000 €8 321
09/12/2025182 Rte De L'oree Du Bois 74450 Le Grand-BornandAppartement26 m²172 320 €6 628
05/12/202541 Rte De L'oree Du Bois 74450 Le Grand-BornandAppartement28 m²170 000 €6 071
01/12/2025137 All Des Ecureuils 74450 Le Grand-BornandMaison53 m²534 000 €10 075
14/10/2025142 Rte De L'oree Du Bois 74450 Le Grand-BornandAppartement30 m²169 490 €5 650
06/10/2025389 Rte De L'oree Du Bois 74450 Le Grand-BornandAppartement26 m²85 000 €3 269
25/08/2025182 Rte De L'oree Du Bois 74450 Le Grand-BornandAppartement26 m²159 000 €6 115
30/07/2025165 Rte De Villavit 74450 Le Grand-BornandAppartement27 m²166 800 €6 178
16/06/2025460 Rte De Villavit 74450 Le Grand-BornandAppartement61 m²450 720 €7 389
26/05/202541 Rte De L'oree Du Bois 74450 Le Grand-BornandAppartement25 m²142 000 €5 680
14/05/2025140 Imp De Chombas 74450 Le Grand-BornandAppartement88 m²429 149 €4 877
11/04/2025536 Rte Du Chinaillon 74450 Le Grand-BornandAppartement37 m²179 000 €4 838
31/03/2025149 Rte De L'oree Du Bois 74450 Le Grand-BornandAppartement26 m²355 730 €13 682
31/03/2025149 Rte De L'oree Du Bois 74450 Le Grand-BornandAppartement46 m²355 730 €7 733
28/03/2025140 Imp Alpina 74450 Le Grand-BornandAppartement21 m²144 500 €6 881