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174 Clos des Ducs de Savoie 74700 Sallanches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2674E1636140N

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface17 m²
Construction1978-1982
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 022 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement025 m²EE31348
14/11/2025appartement030 m²DB21928
29/10/2025appartement028 m²DB23428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 031 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 051 – 61 103 €
Soit3 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025160 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement30 m²140 770 €4 692
23/10/2025108 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement58 m²175 000 €3 017
21/10/2025212 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement26 m²105 000 €4 038
03/10/202584 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement62 m²190 000 €3 065
19/07/2025160 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement21 m²95 500 €4 548
12/06/2025186 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement21 m²135 000 €6 429
10/06/202597 Rue Du Point Du Jour 74700 SallanchesMaison100 m²372 000 €3 720
07/06/202564 Rue Du Battoir 74700 SallanchesMaison92 m²546 000 €5 935
27/05/2025160 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement37 m²105 000 €2 838
31/03/2025212 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement46 m²82 000 €1 783
27/03/202572 Che Du Grand Pre 74700 SallanchesAppartement120 m²524 850 €4 374
25/02/2025174 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement22 m²127 300 €5 786
17/02/202574 Imp Les Triades 74700 SallanchesAppartement65 m²255 200 €3 926
22/01/202574 Rue Clos Belle Alpe 74700 SallanchesMaison137 m²502 100 €3 665
23/12/2024212 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement87 m²265 000 €3 046