338 Rue du prarion 74190 Passy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2674E1683543S
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1954
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 417 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen306 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation245 343 – 288 011 €
Soit4 372 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 276 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 62 m² | 201 500 € | 3 250 |
| 19/12/2025 | 30 Rue De Plate 74190 Passy | Appartement | 68 m² | 224 100 € | 3 296 |
| 31/10/2025 | 90 Rue De Plate 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 168 000 € | 2 800 |
| 10/09/2025 | 59 Imp Du Clos Nord 74190 Passy | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
| 08/08/2025 | 476 Rue Des Pres De Chedde 74190 Passy | Maison | 121 m² | 520 000 € | 4 298 |
| 29/07/2025 | 59 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 244 880 € | 4 081 |
| 18/07/2025 | 119 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 62 m² | 275 000 € | 4 435 |
| 15/07/2025 | 175 Rue De La Centrale 74190 Passy | Appartement | 105 m² | 291 850 € | 2 780 |
| 09/07/2025 | 245 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 217 000 € | 3 617 |
| 28/03/2025 | 245 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 198 000 € | 3 300 |
| 20/03/2025 | 325 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 246 200 € | 4 103 |
| 01/02/2025 | 59 Rue Du Prarion 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 18/10/2024 | 474 Rue Des Pres De Chedde 74190 Passy | Maison | 137 m² | 555 060 € | 4 052 |
| 13/06/2024 | 297 Rue De Plate 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 07/06/2024 | 133 Rue Chevillard 74190 Passy | Maison | 92 m² | 431 000 € | 4 685 |