2788 Route Nationale 74120 Megève
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2674E1694684F
F énergie F GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface174 m²
Construction1950
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 452 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 838 297 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 471 373 – 1 727 264 €
Soit9 197 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 540 Rte Du Villaret 74120 Megève | Maison | 280 m² | 680 000 € | 2 429 |
| 20/06/2025 | 580 Rte Du Villaret 74120 Megève | Maison | 162 m² | 5 347 025 € | 33 006 |
| 18/06/2025 | 260 Che Du Bandu 74120 Megève | Maison | 116 m² | 1 056 000 € | 9 103 |
| 10/10/2024 | 180 All Des Marmousets 74120 Megève | Appartement | 43 m² | 3 141 300 € | 73 053 |
| 10/10/2024 | 180 All Des Marmousets 74120 Megève | Appartement | 130 m² | 3 141 300 € | 24 164 |
| 22/07/2024 | 193 Imp De La Combe 74120 Megève | Appartement | 127 m² | 1 156 000 € | 9 102 |
| 22/05/2024 | 66 Imp Du Foron 74120 Megève | Appartement | 55 m² | 520 000 € | 9 455 |
| 15/02/2024 | 253 Rte De Prariand 74120 Megève | Appartement | 47 m² | 393 000 € | 8 362 |
| 23/11/2023 | 234 Imp Du Foron 74120 Megève | Maison | 120 m² | 605 000 € | 5 042 |