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493 Route de la combe à zore 74110 Morzine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2674E1703693S

G énergie   G GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1971
Consommation447 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 089 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2025immeuble03 500 m²FF26027

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 412 €/m² à Morzine (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 840 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation296 359 – 347 899 €
Soit6 898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

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DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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26/09/2025173 Taille De Mas De La Chenal 74110 MorzineAppartement22 m²180 000 €8 182
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