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3 Chemin Des Noisetiers 74500 Évian-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2674E1731313A

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1930
Consommation446 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 092 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 470 €/m² à Évian-les-Bains (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen609 905 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation460 112 – 540 132 €
Soit4 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20258 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²139 400 €2 178
08/10/202513 Av De Flery 74500 Évian-les-BainsAppartement53 m²350 000 €6 604
26/09/202532 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement54 m²270 000 €5 000
15/09/202516 B Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement80 m²300 000 €3 750
29/04/202510 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²119 000 €1 859
25/04/202540 Av Des Memises 74500 Évian-les-BainsAppartement88 m²319 000 €3 625
31/03/20256 Av Des Melezes 74500 Évian-les-BainsMaison162 m²800 000 €4 938
31/01/202510 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²179 000 €2 797
24/01/202510 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement74 m²210 000 €2 838
15/11/202432 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement123 m²516 150 €4 196
29/10/202410 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²163 200 €2 550
10/10/202410 Av Des Mateirons 74500 Évian-les-BainsAppartement130 m²503 000 €3 869
30/09/20242 Av Des Melezes 74500 Évian-les-BainsMaison162 m²731 500 €4 515
11/09/202422 Che Du Nant D Enfer 74500 Évian-les-BainsMaison150 m²1 200 000 €8 000
20/08/20248 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²230 000 €3 594