28 Chemin du Creux du Loup 74580 Viry
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2674E1743255I
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1990
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 575 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen437 500 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation402 500 – 472 500 €
Soit4 375 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 107 All Des Tilleuls 74580 Viry | Maison | 117 m² | 681 400 € | 5 824 |
| 08/07/2025 | 891 Rte De La Cote 74580 Viry | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |
| 12/05/2025 | 93 Che Du Creux Du Loup 74580 Viry | Maison | 125 m² | 637 800 € | 5 102 |
| 22/01/2025 | 1296 Rte De La Cote 74580 Viry | Maison | 85 m² | 440 000 € | 5 176 |
| 02/12/2024 | 164 All Des Tilleuls 74580 Viry | Maison | 118 m² | 165 174 € | 1 400 |
| 15/10/2024 | 1160 Rte De La Cote 74580 Viry | Maison | 81 m² | 388 350 € | 4 794 |
| 21/05/2024 | 164 All Des Tilleuls 74580 Viry | Maison | 118 m² | 538 200 € | 4 561 |
| 18/04/2024 | 1060 Rte De La Cote 74580 Viry | Maison | 92 m² | 395 255 € | 4 296 |