114 Clos des fleurs des champs 74250 Viuz-en-Sallaz
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2674E1759563O
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1982
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 689 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 144 €/m² à Viuz-en-Sallaz (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen388 293 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation310 790 – 364 840 €
Soit3 605 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 177 Rte De Mezy 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 61 m² | 285 310 € | 4 677 |
| 23/06/2025 | 96 All Des Futaies 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 85 m² | 432 000 € | 5 082 |
| 03/03/2025 | 77 Clos De Vouan 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 138 m² | 559 000 € | 4 051 |
| 10/10/2023 | 458 Rte De La Vuerche 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 |