801 Rue des touvières 74190 Passy
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2674E1768839I
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 653 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen645 948 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation517 016 – 606 932 €
Soit4 303 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Che De La Charretiere 74190 Passy | Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 |
| 10/10/2025 | 4 Che De La Charretiere 74190 Passy | Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 |
| 26/08/2025 | 20 Pl Du Marche 74190 Passy | Appartement | 117 m² | 275 500 € | 2 355 |
| 28/05/2025 | 49 Che De La Charretiere 74190 Passy | Appartement | 56 m² | 273 900 € | 4 891 |
| 17/03/2025 | 40 Rue Pierre Bosson 74190 Passy | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 |
| 14/03/2025 | 2 Rue Paul Corbin 74190 Passy | Maison | 123 m² | 515 400 € | 4 190 |
| 07/05/2024 | 117 Che Des Glies 74190 Passy | Maison | 82 m² | 250 000 € | 3 049 |
| 12/10/2023 | 58 Rue Paul Corbin 74190 Passy | Appartement | 35 m² | 134 700 € | 3 849 |
| 06/10/2023 | 36 Rue De La Cascade 74190 Passy | Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 |
| 06/10/2023 | 36 Rue De La Cascade 74190 Passy | Appartement | 23 m² | 155 000 € | 6 739 |