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15 Route de Saint Gervais 74920 Combloux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2674E1769932J

D énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1949
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 435 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation282 418 – 331 534 €
Soit5 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025128 Rte De Saint Gervais 74920 ComblouxMaison125 m²1 150 000 €9 200
06/10/20252057 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierMaison54 m²785 000 €14 537
08/09/2025294 Rte D Oise 74120 Demi-QuartierAppartement24 m²250 000 €10 417
24/06/20252095 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierAppartement23 m²145 050 €6 307
09/04/2025120 Rte De Saint Gervais 74920 ComblouxAppartement60 m²428 000 €7 133
05/01/20242095 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierAppartement37 m²192 900 €5 214
16/11/20232095 Rte De Sallanches 74120 Demi-QuartierAppartement24 m²115 000 €4 792