Signal Vente

716 Route de Sillingy 74330 Epagny Metz-Tessy

Maison · étage 0 · 212 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

E énergieE GESn° 2674E1801119W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface212 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 779 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 070 €/m² à Epagny Metz-Tessy (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 288 661 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 090 723 – 1 280 414 €
Soit5 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025229 E Rue Du Chateau 74330 Epagny Metz-TessyMaison108 m²606 890 €5 619
03/09/2025447 Rue Du Nante 74330 Epagny Metz-TessyAppartement59 m²347 170 €5 884
24/07/202599 Imp De La Pouterne 74330 Epagny Metz-TessyMaison133 m²1 166 945 €8 774
17/06/2025372 Rte De Sillingy 74330 Epagny Metz-TessyAppartement82 m²306 310 €3 735
06/06/2025Saint Paul 74330 Epagny Metz-TessyAppartement60 m²385 000 €6 417
22/05/202521 Imp Des Fontaines 74330 Epagny Metz-TessyAppartement63 m²303 000 €4 810
06/05/202566 Che De La Pouterne 74330 Epagny Metz-TessyMaison143 m²660 100 €4 616
06/05/202532 Che De La Pouterne 74330 Epagny Metz-TessyMaison97 m²660 100 €6 805
15/04/2025222 Rue De La Liberte 74330 Epagny Metz-TessyMaison98 m²468 340 €4 779
08/11/2024112 Imp De La Tournette 74330 Epagny Metz-TessyMaison250 m²968 310 €3 873
05/11/2024Saint Paul 74330 Epagny Metz-TessyAppartement42 m²291 000 €6 929
14/10/2024Saint Paul 74330 Epagny Metz-TessyAppartement124 m²877 100 €7 073
25/09/2024124 Rue Des Castors 74330 Epagny Metz-TessyMaison113 m²697 000 €6 168
27/08/2024356 Rue Des Castors 74330 Epagny Metz-TessyMaison157 m²908 000 €5 783
11/06/2024126 Che De La Pouterne 74330 Epagny Metz-TessyMaison121 m²183 000 €1 512