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479 Route de la Patinoire 74450 Le Grand-Bornand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2674E1802731W

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1983
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé938 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 527 €/m² à Le Grand-Bornand (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 618 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 950 – 172 507 €
Soit6 005 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/03/2025130 Che Des Aravis 74450 Le Grand-BornandAppartement33 m²75 000 €2 273
19/03/2025479 Rte De La Patinoire 74450 Le Grand-BornandAppartement28 m²170 500 €6 089
12/12/2024103 Imp De Paccaly 74450 Le Grand-BornandAppartement35 m²290 000 €8 286
30/10/2024627 Rte De La Vallee Du Bouchet 74450 Le Grand-BornandAppartement37 m²307 500 €8 311
13/08/2024130 Che Des Aravis 74450 Le Grand-BornandAppartement33 m²120 000 €3 636
26/04/202413 Che Du Villard 74450 Le Grand-BornandAppartement82 m²491 240 €5 991
12/12/2023160 Rte De La Patinoire 74450 Le Grand-BornandAppartement21 m²124 000 €5 905