Signal Vente

58 Chemin de la Larze 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 2 · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2674E1813009E

D énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1965
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé767 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement331 m²EE26659
30/06/2026appartement255 m²GG52261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 557 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation274 464 – 322 197 €
Soit9 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025257 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement88 m²1 120 000 €12 727
18/12/2025132 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement19 m²179 050 €9 424
01/12/2025247 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement29 m²257 000 €8 862
27/11/2025396 Av Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²180 000 €8 571
31/10/2025247 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement30 m²245 000 €8 167
27/10/2025379 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement70 m²948 165 €13 545
07/10/2025166 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement55 m²520 000 €9 455
02/10/2025166 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement55 m²500 000 €9 091
16/09/202570 Che De Entremenes 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement36 m²365 000 €10 139
10/09/2025169 Clos Des Praz Conduits 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement46 m²1 685 000 €36 630
10/09/2025169 Clos Des Praz Conduits 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement108 m²1 685 000 €15 602
04/09/2025112 Rue D Entreves 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement58 m²495 000 €8 534
29/07/202536 Che De Entremenes 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison140 m²1 750 000 €12 500
07/07/2025166 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²447 760 €12 793
30/04/2025132 Av De Courmayeur 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement18 m²190 760 €10 598