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685 Route du Crêt du Merle 74220 La Clusaz

Immeuble · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2674E1824808Z

F énergie   F GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface446 m²
Construction1971
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé23 142 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 864 689 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 093 297 – 3 631 262 €
Soit7 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025642 Rte Du Cret Du Merle 74220 La ClusazMaison96 m²250 000 €2 604
19/08/2025169 Che Des Moyes 74220 La ClusazMaison104 m²1 200 000 €11 538
02/06/20251542 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement62 m²335 620 €5 413
22/04/2025689 Rte Du Cret Du Merle 74220 La ClusazAppartement36 m²335 710 €9 325
31/03/20251617 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement53 m²269 952 €5 093
06/12/202469 Imp De La Ruade 74220 La ClusazMaison150 m²2 418 000 €16 120
19/11/20241485 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement175 m²1 451 800 €8 296
29/10/2024111 Che Des Trois Vents 74220 La ClusazAppartement45 m²245 715 €5 460
18/10/2024114 Che Des Trois Vents 74220 La ClusazAppartement55 m²385 000 €7 000
08/07/2024265 Rte Du Cret Du Merle 74220 La ClusazAppartement62 m²447 619 €7 220
30/04/202485 Rte Du Cret Du Merle 74220 La ClusazAppartement24 m²200 000 €8 333
30/04/202483 Rte Du Cret Du Merle 74220 La ClusazAppartement21 m²200 000 €9 524