Signal Vente

178 Rue du Bon Temps 74330 Epagny Metz-Tessy

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

D énergieB GESn° 2674E1848761G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 070 €/m² à Epagny Metz-Tessy (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen556 012 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation496 185 – 582 478 €
Soit5 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025277 B Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²417 000 €6 043
19/12/2025229 E Rue Du Chateau 74330 Epagny Metz-TessyMaison108 m²606 890 €5 619
11/12/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement68 m²322 800 €4 747
22/11/2025277 A Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement32 m²213 725 €6 679
01/10/2025178 Rue Du Bon Temps 74330 Epagny Metz-TessyMaison84 m²493 500 €5 875
26/09/2025277 A Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement81 m²499 280 €6 164
23/09/202524 Imp Perce Neige 74330 Epagny Metz-TessyMaison73 m²522 000 €7 151
03/09/2025447 Rue Du Nante 74330 Epagny Metz-TessyAppartement59 m²347 170 €5 884
11/07/2025317 Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement44 m²276 000 €6 273
10/07/2025212 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement18 m²133 500 €7 417
30/06/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement68 m²56 000 €824
18/03/2025212 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement77 m²296 000 €3 844
06/03/2025171 Rue Des Papillons 74330 Epagny Metz-TessyAppartement78 m²409 700 €5 253
04/03/2025312 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²331 000 €4 797
18/02/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement87 m²385 000 €4 425