Signal Vente

482 Route d'Odier 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2674E1851100F

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1983-1988
Consommation492 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 649 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 673 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 062 – 290 029 €
Soit9 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025101 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²232 000 €9 667
19/11/2025290 All Du Front De Neige 74120 Demi-QuartierAppartement18 m²145 000 €8 056
16/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement22 m²115 000 €5 227
10/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement52 m²360 000 €6 923
10/07/202596 All Des Planes 74120 MegèveAppartement53 m²491 400 €9 272
10/07/2025287 All Du Front De Neige 74120 Demi-QuartierAppartement32 m²220 000 €6 875
18/06/202587 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement67 m²450 000 €6 716
28/05/2025123 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement50 m²608 015 €12 160
28/05/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement14 m²90 000 €6 429
21/05/202554 Che D Arbon 74120 Demi-QuartierAppartement22 m²205 500 €9 341
19/05/202530 Che D Arbon 74120 Demi-QuartierAppartement18 m²165 000 €9 167
30/04/202553 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement72 m²500 000 €6 944
23/04/2025121 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²240 140 €10 006
31/03/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement33 m²375 000 €11 364
31/01/202530 Che D Arbon 74120 Demi-QuartierAppartement18 m²204 245 €11 347