Signal Vente

44 Rue du Crêt du Midi 74120 Megève

Appartement · étage 1 · 28 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 90 j)

E énergieE GESn° 2674E1854084Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface28 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement264 m²EE36159
09/07/2026appartement031 m²FF39366
09/07/2026appartement128 m²EE36459

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 045 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation251 419 – 295 144 €
Soit9 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025288 Rue Du Cret Du Midi 74120 MegèveAppartement130 m²2 031 173 €15 624
05/12/2025389 Rue Du Cret Du Midi 74120 MegèveAppartement36 m²560 000 €15 556
20/11/202529 Voie Arcades Du Mont Blanc 74120 MegèveAppartement52 m²470 000 €9 038
30/10/2025206 Rue Ambroise Martin 74120 MegèveAppartement80 m²1 363 080 €17 039
01/10/2025126 All Verte 74120 MegèveAppartement49 m²388 000 €7 918
18/09/202511 Pas Des Cinq Rues 74120 MegèveAppartement30 m²304 000 €10 133
05/09/2025147 All Verte 74120 MegèveAppartement36 m²330 000 €9 167
29/08/202561 Imp Du Chalet 74120 MegèveAppartement124 m²2 410 000 €19 435
29/08/2025157 Che Du Fabord 74120 MegèveMaison136 m²2 000 000 €14 706
25/07/202572 Imp Des Vents 74120 MegèveMaison142 m²5 893 440 €41 503
22/07/202552 Imp De Champlat 74120 MegèveAppartement49 m²387 550 €7 909
10/07/202553 Imp St Paul 74120 MegèveAppartement40 m²335 000 €8 375
30/06/2025122 Rue Ambroise Martin 74120 MegèveAppartement134 m²3 105 815 €23 178
27/06/202511 Pas Des Cinq Rues 74120 MegèveAppartement35 m²350 000 €10 000
26/06/202554 Rue Des Torrents 74120 MegèveAppartement92 m²15 000 €163