2311 Route du plateau d'assy 74190 Passy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2674E1857285C
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 039 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 668 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 828 – 220 494 €
Soit4 372 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 2311 Rte Du Plateau D Assy 74190 Passy | Appartement | 185 m² | 679 480 € | 3 673 |
| 25/06/2025 | 1500 Rte Du Plateau D Assy 74190 Passy | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 |
| 16/05/2025 | 2480 Rte Du Plateau D Assy 74190 Passy | Maison | 161 m² | 502 030 € | 3 118 |
| 12/03/2025 | 160 Imp Des Sangliers 74190 Passy | Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 |
| 16/10/2024 | 175 Imp Des Sauvages 74190 Passy | Maison | 103 m² | 405 000 € | 3 932 |
| 10/10/2024 | 427 Che Du Crey Au Praz 74190 Passy | Maison | 63 m² | 317 450 € | 5 039 |