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451a route des Udrezants 74110 Morzine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2674E1860550R

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation549 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 531 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 412 €/m² à Morzine (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen937 938 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation707 580 – 830 638 €
Soit6 898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025576 Che Du Mas Metout 74110 MorzineAppartement52 m²320 000 €6 154
04/11/2025995 Rte Des Putheys 74110 MorzineAppartement80 m²296 999 €3 712
06/10/2025330 Rte D'avoriaz 74110 MorzineAppartement31 m²225 000 €7 258
29/09/2025258 Rte Des Udrezants 74110 MorzineAppartement25 m²180 000 €7 200
31/07/202520 B Che De Ressachaux 74110 MorzineAppartement106 m²867 675 €8 186
01/07/2025202 Rte D'avoriaz 74110 MorzineAppartement80 m²550 000 €6 875
17/04/2025258 Rte Des Udrezants 74110 MorzineAppartement49 m²335 000 €6 837
26/03/2025651 Rte Des Udrezants 74110 MorzineAppartement80 m²781 000 €9 763
26/03/2025651 Rte Des Udrezants 74110 MorzineAppartement60 m²781 000 €13 017
18/03/2025330 Rte D'avoriaz 74110 MorzineAppartement49 m²231 150 €4 717
27/02/2025330 Rte D'avoriaz 74110 MorzineAppartement25 m²169 000 €6 760
29/11/2024111 Che De Ressachaux 74110 MorzineAppartement60 m²222 700 €3 712
29/11/2024111 Che De Ressachaux 74110 MorzineAppartement90 m²222 700 €2 474
02/08/202474 Che Des Udrezants 74110 MorzineAppartement83 m²576 865 €6 950
22/05/2024576 Che Du Mas Metout 74110 MorzineAppartement52 m²325 000 €6 250