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525 Route d'Ormaret 74920 Combloux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2674E1881108J

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface19 m²
Construction1983-1988
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé737 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 594 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation98 685 – 115 848 €
Soit5 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/2025525 Rte D Ormaret 74920 ComblouxAppartement33 m²160 000 €4 848
11/08/202544 Che Des Bossonnets 74120 Demi-QuartierMaison324 m²3 943 624 €12 172
27/06/202568 All De Roche Plate 74120 Demi-QuartierMaison186 m²1 805 000 €9 704
18/06/2025487 Rte D Ormaret 74920 ComblouxAppartement27 m²74 000 €2 741
11/02/2025487 Rte D Ormaret 74920 ComblouxAppartement24 m²142 200 €5 925
24/01/2025298 Rte Des Fontaines 74120 Demi-QuartierMaison177 m²2 264 920 €12 796
13/09/2024639 Che De La Cote Pugin 74920 ComblouxMaison274 m²4 274 848 €15 602
28/05/2024136 Rte De La Plate 74120 Demi-QuartierAppartement79 m²870 100 €11 014
29/01/2024565 Rte D Ormaret 74920 ComblouxAppartement43 m²1 100 000 €25 581
29/01/2024565 Rte D Ormaret 74920 ComblouxAppartement34 m²1 100 000 €32 353
29/01/2024565 Rte D Ormaret 74920 ComblouxAppartement33 m²1 100 000 €33 333
12/01/2024219 Rte D Ormaret 74920 ComblouxMaison144 m²1 777 000 €12 340
30/12/2023200 Che Des Pontets 74920 ComblouxMaison12 m²2 494 900 €207 908
15/12/2023485 Rte D Ormaret 74920 ComblouxAppartement19 m²110 000 €5 789