Signal Vente

20 Riante Impasse Bâtiment 16 74100 Vétraz-Monthoux

Maison · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2674E1893728T

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1983-1988
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 068 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen507 051 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation382 519 – 449 044 €
Soit4 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20256 Che De La Vieille Tour 74100 Vétraz-MonthouxMaison300 m²4 250 000 €14 167
05/09/202582 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement50 m²400 000 €8 000
05/09/202582 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement84 m²400 000 €4 762
28/08/202521 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement36 m²109 000 €3 028
10/07/202523 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement76 m²235 000 €3 092
24/06/202523 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-MonthouxAppartement72 m²302 700 €4 204
12/06/202523 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-MonthouxAppartement46 m²225 000 €4 891
16/05/202512 Che De Servette 74100 Vétraz-MonthouxMaison114 m²525 000 €4 605
16/05/202512 Che De Servette 74100 Vétraz-MonthouxMaison31 m²525 000 €16 935
06/05/202527 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement76 m²248 000 €3 263
24/04/202523 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-MonthouxAppartement68 m²312 000 €4 588
10/02/202531 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement51 m²145 000 €2 843
27/01/202523 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement76 m²113 747 €1 497
08/07/202425 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement36 m²115 000 €3 194
04/07/202447 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxMaison79 m²508 000 €6 430