25 Impasse du Bargy 74100 Annemasse
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2674E1901398T
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface171 m²
Construction1960
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 242 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 376 €/m² à Annemasse (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen919 296 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation693 517 – 814 129 €
Soit4 408 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Pralere 74100 Annemasse | Appartement | 113 m² | 317 630 € | 2 811 |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Pralere 74100 Annemasse | Appartement | 78 m² | 359 100 € | 4 604 |
| 07/11/2025 | 51 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 44 m² | 177 490 € | 4 034 |
| 04/11/2025 | 12 Av Du Leman 74100 Annemasse | Appartement | 58 m² | 191 100 € | 3 295 |
| 31/10/2025 | 51 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 35 m² | 152 000 € | 4 343 |
| 24/10/2025 | 85 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 75 m² | 147 500 € | 1 967 |
| 17/10/2025 | 4 Rue Sur Rez 74100 Annemasse | Maison | 95 m² | 503 500 € | 5 300 |
| 03/10/2025 | 89 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 31 m² | 120 000 € | 3 871 |
| 02/10/2025 | 63 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 68 m² | 294 990 € | 4 338 |
| 02/10/2025 | 6 Av Du Leman 74100 Annemasse | Appartement | 72 m² | 217 300 € | 3 018 |
| 30/09/2025 | 8 Rue Sur Rez 74100 Annemasse | Maison | 113 m² | 557 500 € | 4 934 |
| 16/09/2025 | 63 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 84 m² | 361 500 € | 4 304 |
| 05/09/2025 | 1 Clos Du Cedre Bleu 74100 Annemasse | Appartement | 77 m² | 363 000 € | 4 714 |
| 05/09/2025 | 51 Av De Verdun 74100 Annemasse | Appartement | 44 m² | 176 000 € | 4 000 |
| 03/09/2025 | 89 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 75 m² | 210 000 € | 2 800 |