Signal Vente

29 Avenue de Miage 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Immeuble · T1 · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

G énergieG GESn° 2674E1904309S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation895 kWh/m²/an
Émissions281 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 814 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026immeuble01 676 m²EE20243
03/11/2025appartement457 m²EE22151
30/09/2025appartement093 m²FF31958
29/09/2025appartement055 m²EE25551

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen429 537 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation324 043 – 380 398 €
Soit4 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025610 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²248 800 €6 379
26/11/202558 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²134 185 €5 161
05/11/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²240 840 €15 053
24/10/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²206 090 €7 633
19/09/2025322 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement114 m²640 419 €5 618
17/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²215 000 €5 513
09/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²160 000 €5 926
08/09/2025395 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison80 m²750 000 €9 375
25/08/202532 Rue Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²267 000 €7 417
22/08/2025324 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement29 m²132 200 €4 559
05/08/202558 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²148 000 €6 167
17/07/2025128 Rue De Saint Bernard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement43 m²250 000 €5 814
05/07/2025610 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement15 m²85 000 €5 667
05/07/2025610 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement20 m²85 000 €4 250
03/07/2025690 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²55 000 €3 438