15 Rue de l'Île-de-France 74100 Annemasse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2674E1913029C
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 769 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen320 087 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation256 197 – 300 754 €
Soit3 388 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| 16/12/2025 | 3 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| 01/12/2025 | 14 Rue Des Acacias 74100 Annemasse | Maison | 95 m² | 609 500 € | 6 416 |
| 13/11/2025 | 57 Rte Des Vallees 74100 Annemasse | Appartement | 53 m² | 160 000 € | 3 019 |
| 30/10/2025 | 14 Rue Du Roussy 74100 Annemasse | Appartement | 44 m² | 172 380 € | 3 918 |
| 28/10/2025 | 1 Rte De Thonon 74100 Annemasse | Appartement | 83 m² | 373 700 € | 4 502 |
| 22/10/2025 | 13 Rue Du Dix Huit Aout 1944 74100 Annemasse | Appartement | 56 m² | 189 380 € | 3 382 |
| 03/10/2025 | 62 Rte Des Vallees 74100 Annemasse | Appartement | 48 m² | 202 000 € | 4 208 |
| 17/09/2025 | 1 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 45 m² | 188 930 € | 4 198 |
| 04/09/2025 | 13 Rue Du Dix Huit Aout 1944 74100 Annemasse | Appartement | 80 m² | 243 750 € | 3 047 |
| 29/08/2025 | 86 Rte Des Vallees 74100 Annemasse | Appartement | 55 m² | 178 000 € | 3 236 |
| 01/08/2025 | 12 Rue Du Roussy 74100 Annemasse | Appartement | 65 m² | 253 000 € | 3 892 |
| 30/07/2025 | 2 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 69 m² | 252 800 € | 3 664 |
| 22/07/2025 | 24 Rue De L Ile De France 74100 Annemasse | Appartement | 56 m² | 161 000 € | 2 875 |
| 19/07/2025 | 22 Rue De L Ile De France 74100 Annemasse | Appartement | 80 m² | 303 500 € | 3 794 |