22 Rue Jean Mermoz 74300 Cluses
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2674E1919199K
F énergie F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1960
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 394 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen288 022 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 532 – 270 625 €
Soit2 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1401 Av Georges Clemenceau 74300 Cluses | Appartement | 73 m² | 157 000 € | 2 151 |
| 12/12/2025 | 13 Rue Nicolas Girod 74300 Cluses | Appartement | 41 m² | 110 000 € | 2 683 |
| 12/12/2025 | 2 Rue Ampere 74300 Cluses | Appartement | 52 m² | 90 000 € | 1 731 |
| 28/11/2025 | 15 Rue Pierre Trappier 74300 Cluses | Appartement | 39 m² | 75 000 € | 1 923 |
| 09/10/2025 | 1401 Av Georges Clemenceau 74300 Cluses | Appartement | 92 m² | 128 000 € | 1 391 |
| 25/08/2025 | Rue Jean Mermoz 74300 Cluses | Appartement | 81 m² | 220 400 € | 2 721 |
| 22/07/2025 | 3 All Des Saules 74300 Cluses | Appartement | 70 m² | 85 000 € | 1 214 |
| 19/06/2025 | 3 Rue Pierre Trappier 74300 Cluses | Appartement | 66 m² | 86 000 € | 1 303 |
| 18/06/2025 | 4 Rue Pierre Trappier 74300 Cluses | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 16/05/2025 | 4 Rue Jean Mermoz 74300 Cluses | Appartement | 69 m² | 417 308 € | 6 048 |
| 25/04/2025 | 92 Av Georges Clemenceau 74300 Cluses | Appartement | 84 m² | 133 310 € | 1 587 |
| 25/04/2025 | 40 Av De La Sardagne 74300 Cluses | Appartement | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 25/04/2025 | 1421 Av Georges Clemenceau 74300 Cluses | Appartement | 31 m² | 72 000 € | 2 323 |
| 20/03/2025 | 3 Rue Pierre Trappier 74300 Cluses | Appartement | 66 m² | 141 926 € | 2 150 |
| 14/02/2025 | 12 Rue Pierre Trappier 74300 Cluses | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |