Signal Vente

1445 Route de Sallanches 74920 Combloux

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

E énergieE GESn° 2674E1933240L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface155 m²
Construction1983-1988
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 766 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 984 €/m² à Combloux (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 702 520 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 441 013 – 1 691 624 €
Soit10 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251565 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement17 m²118 000 €6 941
03/12/2025131 Rte De Diekholzen 74920 ComblouxAppartement70 m²275 000 €3 929
31/10/202546 Che Du Plan Perret 74920 ComblouxAppartement63 m²387 550 €6 152
09/10/20251409 Rte De Sallanches 74920 ComblouxMaison82 m²1 600 000 €19 512
29/08/20251563 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement25 m²100 000 €4 000
19/06/20251569 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement17 m²107 950 €6 350
18/06/20251569 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement21 m²85 920 €4 091
15/05/2025281 Che De La Promenade 74920 ComblouxAppartement155 m²1 517 050 €9 787
25/04/2025131 Rte De Diekholzen 74920 ComblouxAppartement82 m²357 840 €4 364
31/03/20255 Che De La Promenade 74920 ComblouxAppartement42 m²285 000 €6 786
25/02/20251720 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement86 m²199 300 €2 317
25/02/20251720 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement124 m²199 300 €1 607
18/02/2025201 Imp De L Aiguille Verte 74920 ComblouxMaison116 m²940 000 €8 103
12/02/20251565 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement17 m²100 680 €5 922
29/10/202446 Che Du Plan Perret 74920 ComblouxAppartement65 m²488 000 €7 508