Signal Vente

55 Impasse de la Moraine 74330 Epagny Metz-Tessy

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieA GESn° 2674E1938433E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 873 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 070 €/m² à Epagny Metz-Tessy (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen825 520 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation759 478 – 891 562 €
Soit6 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025229 E Rue Du Chateau 74330 Epagny Metz-TessyMaison108 m²606 890 €5 619
31/10/20256 Ptte Des Narcisses 74330 Epagny Metz-TessyMaison149 m²1 051 000 €7 054
24/09/202550 Che De Saint Paul 74330 Epagny Metz-TessyAppartement90 m²418 350 €4 648
24/07/202599 Imp De La Pouterne 74330 Epagny Metz-TessyMaison133 m²1 166 945 €8 774
06/06/2025Saint Paul 74330 Epagny Metz-TessyAppartement60 m²385 000 €6 417
22/05/202521 Imp Des Fontaines 74330 Epagny Metz-TessyAppartement63 m²303 000 €4 810
06/05/202566 Che De La Pouterne 74330 Epagny Metz-TessyMaison143 m²660 100 €4 616
06/05/202532 Che De La Pouterne 74330 Epagny Metz-TessyMaison97 m²660 100 €6 805
19/03/202551 Rue Des Primeveres 74330 Epagny Metz-TessyMaison90 m²610 000 €6 778
08/11/2024112 Imp De La Tournette 74330 Epagny Metz-TessyMaison250 m²968 310 €3 873
05/11/2024Saint Paul 74330 Epagny Metz-TessyAppartement42 m²291 000 €6 929
14/10/2024Saint Paul 74330 Epagny Metz-TessyAppartement124 m²877 100 €7 073
25/09/2024124 Rue Des Castors 74330 Epagny Metz-TessyMaison113 m²697 000 €6 168
11/06/2024126 Che De La Pouterne 74330 Epagny Metz-TessyMaison121 m²183 000 €1 512
14/05/2024125 Rue De Provence 74330 Epagny Metz-TessyMaison107 m²596 000 €5 570