Signal Vente

4bis Avenue des Tilleuls 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2674E1946436Z

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1948-1974
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 072 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 550 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 891 – 120 786 €
Soit3 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Ferdinand Dubouloz 74200 Thonon-les-BainsAppartement175 m²150 000 €857
29/12/202511 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²360 000 €6 000
22/12/202516 Rue Ferdinand Dubouloz 74200 Thonon-les-BainsAppartement175 m²134 000 €766
19/12/20255 Rue Francois Morel 74200 Thonon-les-BainsAppartement92 m²245 000 €2 663
19/12/20254 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²175 000 €2 536
18/12/202518 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²150 000 €2 500
17/12/20257 Rue Des Italiens 74200 Thonon-les-BainsAppartement46 m²146 400 €3 183
17/12/202521 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²220 000 €5 238
17/12/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²210 000 €4 200
17/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement106 m²597 000 €5 632
16/12/20255 Av Du Turgot 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²241 500 €3 715
16/12/20254 B Rue De L Hotel Dieu 74200 Thonon-les-BainsMaison120 m²420 000 €3 500
12/12/202513 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²159 440 €4 429
10/12/202518 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement67 m²182 500 €2 724
05/12/20259 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement78 m²213 000 €2 731