Signal Vente

8 Impasse du Vuard Marchat 74200 Thonon-les-Bains

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

G énergieG GESn° 2674E1959754F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 782 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 101 €/m² à Thonon-les-Bains (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen516 731 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation389 822 – 457 617 €
Soit4 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20251 Imp Du Vuard Marchat 74200 Thonon-les-BainsMaison87 m²550 000 €6 322
20/10/20256 Imp Du Vuard Marchat 74200 Thonon-les-BainsMaison35 m²270 000 €7 714
06/08/20259 Q Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement34 m²130 000 €3 824
30/07/202513 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement52 m²172 150 €3 311
25/07/202515 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement86 m²292 000 €3 395
09/07/20252 B Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement23 m²98 000 €4 261
29/04/202513 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement53 m²175 000 €3 302
17/04/202513 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²152 000 €3 378
15/04/202513 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement52 m²150 000 €2 885
31/03/20259 T Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement63 m²200 000 €3 175
25/02/202513 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement72 m²297 000 €4 125
31/01/202515 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement44 m²199 000 €4 523
21/01/202513 Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement72 m²242 980 €3 375
30/12/202410 Rte D Armoy 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²1 219 865 €15 248
24/12/20249 Q Av De La Fontaine Couverte 74200 Thonon-les-BainsAppartement59 m²171 000 €2 898