239 Route des Marais 74380 Cranves-Sales
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2674E1971934R
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1973
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 659 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen528 752 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation486 452 – 571 052 €
Soit4 721 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 285 A Rte De Martigny 74380 Cranves-Sales | Maison | 179 m² | 758 410 € | 4 237 |
| 12/09/2024 | 155 Che Des Moranches 74380 Cranves-Sales | Maison | 140 m² | 470 000 € | 3 357 |
| 22/12/2023 | 26 Rte Des Marais 74380 Cranves-Sales | Maison | 109 m² | 255 250 € | 2 342 |