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2bis Avenue de Concise 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2674E1977596L

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 484 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 806 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation245 568 – 288 275 €
Soit3 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Pl De La Fontaine 74200 Thonon-les-BainsAppartement74 m²200 000 €2 703
30/12/20258 Pl De La Fontaine 74200 Thonon-les-BainsAppartement55 m²200 000 €3 636
30/12/20258 Pl De La Fontaine 74200 Thonon-les-BainsAppartement27 m²200 000 €7 407
23/12/20259 Av De Champagne 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²147 500 €3 430
19/12/20259 Av De Champagne 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²197 000 €3 518
12/12/20258 Che De La Combaz-Coinchat 74200 Thonon-les-BainsMaison68 m²285 000 €4 191
05/12/202513 Av Des Pres Verts 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²230 000 €2 875
04/12/202510 B Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement112 m²393 849 €3 517
27/11/20259 Che Des Guillettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²220 350 €3 193
18/11/202530 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement59 m²169 000 €2 864
17/11/20259 Av De Champagne 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²174 000 €3 107
15/11/202516 Av De Concise 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²210 000 €4 884
14/11/202559 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²219 600 €3 183
13/11/202525 Av D Evian 74200 Thonon-les-BainsAppartement41 m²189 850 €4 630
21/10/202557 Av Jules Ferry 74200 Thonon-les-BainsAppartement17 m²3 200 000 €188 235