Signal Vente

896 Route d'Orsin 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Immeuble · étage 0 · 245 m² · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 73 j)

G énergieC GESn° 2674E1988129O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface245 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation500 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 478 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 431 399 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 079 848 – 1 267 647 €
Soit4 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251031 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement35 m²179 970 €5 142
23/12/2025995 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement34 m²210 000 €6 176
17/12/2025320 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²121 020 €5 763
11/12/2025286 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement72 m²480 000 €6 667
09/12/2025995 Rue Du Mont Joly 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement33 m²198 000 €6 000
28/11/2025320 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement18 m²106 000 €5 889
06/11/2025200 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement16 m²82 995 €5 187
20/10/202570 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²141 650 €5 246
03/10/2025280 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement17 m²91 400 €5 376
30/07/2025251 Clos Du Soleil D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement45 m²277 840 €6 174
20/06/202570 Imp Des Erables 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison201 m²1 666 850 €8 293
25/04/2025320 Rue Du Telepherique 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²97 540 €4 645
28/03/2025240 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²530 595 €14 739
28/03/2025230 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement73 m²530 595 €7 268
21/03/2025200 Clos Des Gerets 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement45 m²260 135 €5 781