226 Rue de la pérouse 74190 Passy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2674E2007869U
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface36 m²
Construction1989
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 021 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 393 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 334 – 158 870 €
Soit4 121 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 145 Rue Du Nant Cruy 74190 Passy | Maison | 96 m² | 420 000 € | 4 375 |
| 19/09/2025 | 550 Rue De La Perouse 74190 Passy | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 |
| 09/09/2025 | 33 Imp Des Thuyas 74190 Passy | Appartement | 79 m² | 193 000 € | 2 443 |
| 05/09/2025 | 74 Dsc De Saint Antoine 74190 Passy | Appartement | 83 m² | 255 000 € | 3 072 |
| 17/07/2025 | 226 Rue De La Perouse 74190 Passy | Appartement | 36 m² | 115 000 € | 3 194 |
| 18/03/2025 | 74 Dsc De Saint Antoine 74190 Passy | Appartement | 53 m² | 161 000 € | 3 038 |
| 31/01/2025 | 60 Che Du Vieux Chateau 74190 Passy | Maison | 75 m² | 325 800 € | 4 344 |
| 11/12/2024 | 108 Dsc De Saint Antoine 74190 Passy | Appartement | 92 m² | 265 000 € | 2 880 |
| 09/12/2024 | 49 Imp Des Thuyas 74190 Passy | Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 |
| 21/03/2024 | 44 Che Du Vieux Chateau 74190 Passy | Maison | 37 m² | 170 000 € | 4 595 |
| 05/01/2024 | 566 Rue De La Perouse 74190 Passy | Appartement | 41 m² | 159 300 € | 3 885 |
| 27/12/2023 | 566 Rue De La Perouse 74190 Passy | Appartement | 41 m² | 180 000 € | 4 390 |