136 Chemin du Rouge Gorge 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Maison · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2674E2015218L
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1943
Consommation510 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 844 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 075 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen871 293 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation657 303 – 771 617 €
Soit6 622 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 2630 Rte D Orsin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 104 m² | 892 000 € | 8 577 |
| 14/08/2025 | 2140 Rte D Orsin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 91 m² | 29 283 € | 322 |
| 10/01/2025 | 1994 Rte D Orsin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 54 m² | 521 000 € | 9 648 |
| 19/12/2024 | 2054 Rte D Orsin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 100 m² | 470 000 € | 4 700 |
| 04/09/2024 | 1917 Rte D Orsin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 150 m² | 586 950 € | 3 913 |
| 04/09/2024 | 1917 Rte D Orsin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 35 m² | 586 950 € | 16 770 |
| 14/08/2024 | 2740 Rte D Orsin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 190 m² | 180 000 € | 947 |
| 31/07/2024 | 2173 Rte D Orsin 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 60 m² | 409 800 € | 6 830 |