10 Impasse du buisson 74250 Viuz-en-Sallaz
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2674E2025007Y
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 996 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 217 €/m² à Viuz-en-Sallaz (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 856 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation214 017 – 251 238 €
Soit2 960 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 23 All Des Mesanges 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 122 m² | 471 600 € | 3 866 |
| 20/12/2024 | 175 Clos Les Granges A 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |
| 06/09/2024 | 2078 Rte De Boisinges 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 113 m² | 528 900 € | 4 681 |
| 26/10/2023 | 105 All Des Ecoliers 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 42 m² | 194 000 € | 4 619 |