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313 Route de Bellevarde 74310 Les Houches

Maison · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2674E2029249C

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface229 m²
Construction1700
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 007 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 366 707 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 112 050 – 2 479 362 €
Soit10 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202515 Che Des Champs 74310 Les HouchesMaison74 m²759 400 €10 262
17/10/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement44 m²430 000 €9 773
14/08/2025425 Che De L Ormey 74310 Les HouchesAppartement70 m²465 390 €6 648
27/06/202511 Rue De L Essert 74310 Les HouchesAppartement43 m²253 205 €5 888
11/06/20252 Che Des Champs 74310 Les HouchesMaison109 m²1 370 000 €12 569
18/04/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement61 m²515 000 €8 443
07/04/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement54 m²344 350 €6 377
28/03/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement60 m²508 800 €8 480
07/03/202547 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement45 m²355 400 €7 898
13/11/202447 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement58 m²517 359 €8 920
30/10/2024132 Rte Des Gens 74310 Les HouchesAppartement60 m²444 500 €7 408
05/07/202448 Rte De Bellevarde 74310 Les HouchesAppartement55 m²270 000 €4 909
13/06/202422 Clos Des Lilas 74310 Les HouchesAppartement37 m²360 000 €9 730
04/04/202446 Rue De L Essert 74310 Les HouchesAppartement26 m²180 000 €6 923
12/10/202347 Imp Du Nant Fresnay 74310 Les HouchesAppartement47 m²308 530 €6 564