Signal Vente

13 Avenue du docteur palluel 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Immeuble · 1 778 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 70 j)

D énergieD GESn° 2674E2031156L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 778 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé34 870 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026appartement078 m²EE30259
12/12/2025appartement078 m²GG55056

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 775 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen8 489 950 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation7 576 431 – 8 894 072 €
Soit4 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Av Du Docteur Palluel 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement89 m²417 750 €4 694
18/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²340 000 €4 533
18/12/202517 Av Des Contamines 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement49 m²185 000 €3 776
16/12/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement78 m²300 000 €3 846
15/12/20255 Av De Sardaigne 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement37 m²153 000 €4 135
10/12/202549 B Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement53 m²162 466 €3 065
10/12/202549 B Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement37 m²162 466 €4 391
09/12/202520 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement88 m²394 974 €4 488
04/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²216 000 €2 880
02/12/202549 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement35 m²145 000 €4 143
18/11/20252 B Rue De La Fontaine Des Freres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement114 m²410 000 €3 596
03/11/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²203 400 €4 623
30/10/20253 Rue De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement107 m²363 670 €3 399
24/10/20259 Av De Sardaigne 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement37 m²160 000 €4 324
21/10/202522 Che Du Cret Millet 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²290 870 €6 611