17 Rue du Vernand 74100 Annemasse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2674E2046637W
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation592 kWh/m²/an
Émissions188 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 927 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen261 677 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation197 409 – 231 741 €
Soit3 193 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 8 Che Des Cedres 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 102 m² | 403 200 € | 3 953 |
| 17/10/2025 | 4 Rue Sur Rez 74100 Annemasse | Maison | 95 m² | 503 500 € | 5 300 |
| 03/10/2025 | 89 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 31 m² | 120 000 € | 3 871 |
| 02/10/2025 | 63 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 68 m² | 294 990 € | 4 338 |
| 30/09/2025 | 8 Rue Sur Rez 74100 Annemasse | Maison | 113 m² | 557 500 € | 4 934 |
| 16/09/2025 | 63 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 84 m² | 361 500 € | 4 304 |
| 03/09/2025 | 89 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 75 m² | 210 000 € | 2 800 |
| 01/09/2025 | 87 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 48 m² | 199 500 € | 4 156 |
| 01/09/2025 | 87 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 67 m² | 199 500 € | 2 978 |
| 26/08/2025 | 87 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 30 m² | 145 900 € | 4 863 |
| 25/08/2025 | 32 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 58 m² | 239 500 € | 4 129 |
| 04/08/2025 | 65 Rue Du Vernand 74100 Annemasse | Appartement | 68 m² | 77 093 € | 1 134 |
| 17/07/2025 | 4 B Imp Du Mont Gosse 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 99 m² | 560 000 € | 5 657 |
| 17/07/2025 | 4 B Imp Du Mont Gosse 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 92 m² | 560 000 € | 6 087 |
| 23/06/2025 | 89 Rte De Bonneville 74100 Annemasse | Appartement | 37 m² | 155 000 € | 4 189 |