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78 Rue de la gare 74190 Passy

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2674E2076846T

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 914 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 071 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation265 830 – 312 061 €
Soit4 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202534 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement50 m²246 570 €4 931
10/10/20254 Che De La Charretiere 74190 PassyAppartement59 m²125 000 €2 119
10/10/20254 Che De La Charretiere 74190 PassyAppartement32 m²125 000 €3 906
26/08/202520 Pl Du Marche 74190 PassyAppartement117 m²275 500 €2 355
23/06/2025431 Rue De La Freille 74190 PassyMaison90 m²435 000 €4 833
28/05/202549 Che De La Charretiere 74190 PassyAppartement56 m²273 900 €4 891
20/05/202565 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement56 m²214 100 €3 823
17/03/202540 Rue Pierre Bosson 74190 PassyAppartement63 m²215 000 €3 413
14/03/20252 Rue Paul Corbin 74190 PassyMaison123 m²515 400 €4 190
16/01/2025497 Rue De La Couttetaz 74190 PassyAppartement36 m²135 980 €3 777
07/11/2024125 Rue De La Centrale 74190 PassyMaison170 m²555 000 €3 265
20/08/202465 Rue De La Centrale 74190 PassyAppartement26 m²123 000 €4 731
29/11/2023392 Rue De La Couttetaz 74190 PassyAppartement79 m²265 000 €3 354
12/10/202358 Rue Paul Corbin 74190 PassyAppartement35 m²134 700 €3 849
06/10/202336 Rue De La Cascade 74190 PassyAppartement44 m²155 000 €3 523